Ставки по ипотеке заметно упадут
Воспользоваться дешевыми кредитами смогут не все
Проценты по займам на покупку жилья постепенно будут
снижаться в течение года. Такого мнения придерживаются эксперты. Однако
уменьшение ставок не будет резким, к тому же коснется оно далеко не всех.
В настоящий момент средний размер ставки по кредитам на
покупку жилья составляет 10,5% годовых на первичном рынке и 10,6-10,7% на
вторичном. По мнению главы Сбербанка Германа Грефа, к концу года ставки опустятся
до 8% годовых. Аналитики согласны с тем, что снижение будет, но называют совсем
другие цифры.
«Банки уже повышали ставки в первом квартале этого
года, когда росла инфляция. Дальнейшее повышение не имеет смысла. Просто потому,
что сейчас растет конкуренция между банками, особенно входящими в топ-15»,
– заявила в интервью Life.ru заместитель
руководителя информационно-аналитического центра «Альпари» Наталья
Мильчакова. По ее мнению, в ближайшие месяцы ставки останутся на текущем уровне,
а затем уменьшатся до 10,2% в новостройках и до 10,4-10,5% на вторичном рынке.
При этом главный аналитик «Центра аналитики и
финансовых технологий» Антон Быков считает, что понижение ставок будет
касаться лишь индивидуальных предложений. Например, если выплату кредита
частично берет на себя государство или сам банк участвует в финансировании
строительства дома.
Реально на пониженный процент могут рассчитывать только надежные
клиенты с блестящей кредитной историей и те, кто покупает жилье по особым
программам банка. Для остальных летом ставки могут вырасти и перевалить за 11%.
Но это не значит, что ненадежным заемщикам следует бросаться
в банк прямо сейчас. Скорее всего, им попросту откажут: за последние годы
сильно выросла кредитная нагрузка населения, и банкам приходится более
тщательно оценивать платежеспособность клиентов, пояснил руководитель
аналитического департамента «Международного финансового центра» Роман
Блинов.
Покупателям, у которых имеется просроченная задолженность по
кредиту, следует прежде всего погасить ее. После этого можно смело подавать
заявку. В этом случае велика вероятность, что банк одобрит выдачу ипотечного
кредита.
Андрей ФИЛАТОВ
Источник: