Мошенничество по недвижимости
Отдать деньги за арендованную квартиру мошенникам и не получить взамен обещанной квартиры — ситуация стара как мир, и если вы считаете что к вам она не относится, не стоит понимать все так категорично. Ведь снять квартиру у законопослушного человека, купить квартиру без задолженностей и приписанных на ее площади дальних родственников, снять коттедж с заверенными удобствами на практике намного сложнее, чем в теории. Люди, которые попадали в лапы мошенников при заключении договора аренды квартиры и насовсем прощались с кровно заработанными средствами, далеко не глупые, но, к сожалению, не знакомы с юридической стороной вопроса.
Схем и механизмов осуществления аферистских сделок с недвижимостью очень много. Наиболее популярный из них является метод, когда информация с ключевыми словами «сдам квартиру, сдам дачу» или любую другую недвижимость даются не собственниками жилья, а такими же, как и вы арендаторами. Выгода от подобной аферы налицо: снимают квартиру из категории эконом-класса и предлагают ее в съем еще по более низкой цене, но с условием досрочной оплаты за несколько месяцев аренды вперед. Таким образом, аферист получает на руки сумму гораздо большую, чем та, что он оплатил за первый месяц аренды жилья и благополучно удаляется с заработанной прибылью восвояси. Причин потребовать деньги за съем квартиры вперед и объяснений столь низкой стоимости аренды может быть очень много, но в основном, все они сводятся к быстрой необходимости уехать в командировку и т. п.
Кроме того, в условия аналогичной аферы неоднократно входят предложения со стороны «хозяина» отложить момент переезда новых жильцов. В результате выходит, что обманутых ожидающих жилплощадь намного больше, чем сама площадь квартиры, к тому же никто из них не имеет на руках документов, подтверждающих их право на обладание сдаваемой в аренду квартирой . Без ответственное отношение нанимателя к аренде квартиры может привести к мошенническим аферам. Одна из них заключается в следующем: клиент получает от арендатора, в обмен за оплату арендованного жилья. Ключи от квартиры — это залог достоверности сделки. Затем клиент, надумав переехать на съемную квартиру, не может открыть дверь этими ключами. Не трудно догадаться, что замок поменяли. А дверь вам открывают жильцы квартиры — родственники хозяина, приехавшие издалека, которым тоже негде жить.
И таких ситуаций масса. Конечно, денег назад вы не получите и ждать арендованного жилья придется очень длительное время, практически всю жизнь. Если вам необходимо снять офис без посредников, следует действовать нотариально правильно и грамотно, чтобы не попасть на уловки аферистов и мошенников. Оформляя заключая по аренду квартиры без посредника, все пункты договора на аренду квартиры проводить документально, проговаривая в документах различные ситуации и, конечно же, способы возврата ущерба.