Сколько стоят офисы в мировых деловых центрах
Консалтинговая компании Knight Frank провела исследование офисной недвижимости в небоскребах крупнейших деловых центров мира и составила рейтинг высоток с самыми дорогими рабочими местами.
Данные основаны на арендных ставках и доходности премиальных активов в IV квартале 2016 г., собщают «Ведомости».
Лидируют в рейтинге небоскребы Гонконга, в которых аренда достигает 86 тыс. долларов за кв. м.
В основном в список попали небоскребы в городах Азии и США. Вторую строчку рейтинга занял Токио, где средняя цена составила 53 тыс. долларов за 1 кв. м. Таким образом, стоимость небоскребов в столице Японии оказалась на 38% ниже, чем в Гонконге.
Желающим работать в высотках нью-йоркского Манхэттена придется выложить в среднем 40 тыс. долларов за 1 кв. м. Кстати, из десяти городов с самыми дорогостоящими офисными небоскребами три пришлось на США.
Аренду офисов в высотках Сан-Франциско Knight Frank оценил в 27 тыс. долларов за "квадрат".
Небоскребы в лондонском Сити оцениваются в 26 тыс. долларов за 1 кв. м. По словам руководителя отдела международных инвестиций компании Knight Frank Эндрю Сима, в Лондоне высокие цены на недвижимость и аренду объясняются дефицитом доступных площадей. Аналогичная ситуация в Гонконге, Шанхае, Сингапуре и Манхэттене.
Рабочее место в высотках Сиднея обойдется в 22 тыс. долларов за 1 кв. м. По словам Эндрю Сима, в ближайшие время инвесторы придут в Сидней в поисках трофейных активов и цены на площади в высотках этих городов начнут расти.
В Сингапуре за аренду рабочего места в небоскребе попросят 20 тыс. долларов за 1 кв. м. Высокий спрос на такие площади здесь, в частности, со стороны компаний из сферы финансовых услуг
В американском Бостоне офис в небоскребе стоит в среднем 18 тыс. долларов за 1 кв. м.
Чуть дешевле оцениваются офисные площади в небоскребах Тайбея — 17 тыс. долларов за 1 кв. м.
Франкфурт — второй европейский город, где офисы в небоскребах оказались в числе самых дорогих — 15 тыс. долларов за 1 кв. м
Москва со средней стоимостью «квадрата» в размере 7,5 тыс. долларов в небоскребах «Москва-сити» (данные по итогам первого полугодия 2017 г.) разместилась на 19-й строчке рейтинга. Столица России стала одним из аутсайдеров. Ниже нее оказались только Дубай (7 тыс. долларов за 1 кв. м) и Мумбаи (6 тыс. долларов за 1 кв. м).
Источник: