Частный застройщик выиграл суд у мэрии, не позволявшей строить дом возле вокзала
ОАО «10 УНР-инвест» приобрело право строительства жилого дома позади башни с гербом на Привокзальной площади, в квартале улиц Кирова — Свердлова — Ульяновской — Бобруйской, еще в 2014 году. Однако до сих пор компания не могла начать проект.
Застройщик планировал проект стоимостью 30 млн долларов — дом повышенной комфортности и подземный двухэтажный паркинг на 253 машиноместа. Реализация проекта должна была существенно изменить вид всей дворовой территории квартала, пишет Realt.by. Еще 4 млн долларов ОАО «10 УНР-инвест» должно было потратить на снос построек на земельном участке, а также компенсации собственникам гаражей и за двухэтажное административное здание, где раньше располагался детский сад, а затем — пункт охраны правопорядка.
Однако местные жители выступили с протестом, подняв вопрос о правомерности выставления площадки на аукцион. Мингорисполком принял сторону граждан и заявил о нецелесообразности строительства многоквартирных жилых домов на территории в границах улиц Кирова, Свердлова, Ульяновской, Бобруйской.
Жильцы соседних домов также подготовили обращения с просьбой построить на месте детсада центр олимпийского резерва по боксу. Администрация Октябрьского района сообщила, что на базе детсада планируется создание филиала гимназии №75.
Застройщику была предложена компенсация, однако компанию такое решение не устроило и она обратилась в суд, пойдя, однако, на некоторые уступки и согласившись внести в эскизный проект застройки изменения (сократить количество мест в паркинге, построить два спортзала).
Судебные споры дошли до Верховного суда, который 26 декабря 2018 года принял решение в пользу «10 УНР-инвест», отметив, что «бездействие заинтересованного лица (Мингорисполком – ред.) привело к нарушению права заявителя на проектирование и строительство объекта, приобретенного им как единственным участником несостоявшегося аукциона».
Что будет с проектом дальше – пока вопрос. Координатор общественной компании «Город — для горожан» Денис Кобрусев считает, что его реализация маловероятна, так как в Генплане города 2015 года не предусмотрено уплотнение застройки в этом месте. Кроме того, летом прошлого года утвержден проект зон охраны историко-культурных ценностей, в котором запрещается «узвядзенне будынкаў і збудаванняў без адпаведнасці планіровачных рашэнняў гістарычнаму праекту забудовы квартала 1947–1952 гг.». По мнению Кобрусева, скорее всего ОАО «10 УНР-инвест» придется согласиться на денежную компенсацию.
Пока ни компания, и ни Мингорисполком не дали своих комментариев.
Источник: